🏡 Chalet con Taller de 100 m² + Garage Pasante + Parque | Albarracín entre Colón y Bolívar.
En una de las zonas residenciales más cómodas y prácticas de Mar del Plata, sobre calle Albarracín entre Av. Colón y Bolívar, presentamos esta propiedad única por su versatilidad, superficie y potencial comercial.
La casa se encuentra en un entorno de viviendas permanentes, con todos los servicios, excelente conectividad y a metros de dos grandes avenidas con comercios, transporte y accesos rápidos al centro.
⭐ Descripción General
Chalet de los años 80, muy bien conservado, construido sobre lote propio de 330 m² con 240 m² cubiertos aproximadamente, distribuidos en dos plantas. Al ingresar encontramos una trotadora y un garage pasante muy amplio, totalmente techado, ideal para varios vehículos. Al fondo del lote, separado y cerrado, se desarrolla un taller de aproximadamente 100 m², con fosa, altura generosa y estructura preparada para múltiples actividades: mecánica, herrería, depósito, carpintería, quincho cerrado, salón de usos múltiples o emprendimientos.
🏠 Distribución de la vivienda
Planta Baja
Recepción y amplio living con vista al frente, hogar y muy buena circulación.
Cocina–comedor integrada, con muebles de madera, mesada amplia, ventanal al patio y sector de lavado independiente.
Dos dormitorios con buena ventilación y luz natural.
Baño completo, en muy buen estado.
Garage pasante que conecta directamente con el taller/fondo.
Parrilla interna cercana al área de cocina/comedor.
Planta Alta
Tercer dormitorio o espacio multiuso, con techo de madera y ventana al exterior.
Posible uso como escritorio, habitación de huéspedes o playroom.
🔧 Taller / SUM / Quincho de 100 m²
Un gran diferencial de esta propiedad.
Estructura totalmente cerrada y techada.
Fosa funcional, pisos preparados para trabajo pesado.
Mesadas, tableros de herramientas y muy buena iluminación.
Ideal para emprendimientos, microempresas, taller mecánico, depósito, quincho de gran capacidad, salón para hobbies o actividades familiares.
Acceso directo desde el garage pasante.
🌳 Exterior / Patio
Sector de parque con césped y árboles.
Patio con sol pleno.
Muy privado y con buen aire entre medianeras.
📍 Ubicación
Albarracín, entre Av. Colón y Bolívar.
A media cuadra de Av. Colón, con comercios de todo tipo.
Cercano a Av. Arturo Alió (180).
Líneas de colectivos, accesos rápidos al centro y zonas comerciales.
Entorno residencial, seguro y consolidado.
✔ Detalles importantes
Lote propio: 330 m²
Cubiertos aproximados: 240 m²
Taller/SUM: 100 m²
Todos los servicios
Excelente estado general
Hogar a leña
Parrilla
Lavadero independiente
Gran capacidad de guardado de autos
Versatilidad total: vivienda + actividad comercial
🎯 Ideal para
Familias que necesiten gran espacio + taller/depósito.
Emprendedores o profesionales con actividad independiente.
Mecánicos, chapistas, herreros, carpinteros, distribuidores.
Quienes busquen un chalet sólido con patio, verde y habitaciones amplias.
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