US$250,000
Dólares AmericanosOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – COMPLEJO DE 9 DEPARTAMENTOS EN VENTA
República Árabe Siria al 1500– A metros de Av. Luro – Mar del Plata
OLIVERA PROPIEDADES presenta a la venta un interesante complejo habitacional compuesto por 9 departamentos de dos ambientes cada uno, desarrollados en dos plantas, sobre un lote de 233 m².
Una propiedad con gran potencial para inversores que buscan generar ingresos mediante alquileres, con la ventaja de contar con múltiples unidades habitacionales dentro de un mismo inmueble.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado sobre calle República Árabe Siria, a metros de la avenida Luro, uno de los principales corredores de circulación de Mar del Plata.
Su cercanía a numerosas líneas de transporte público permite una rápida conexión con el centro de la ciudad y distintos barrios, una característica especialmente favorable para la demanda de alquileres permanentes.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie del terreno: 233 m² (10 metros de frente por 23,30 metros de fondo).
Superficie construida aproximada: 270 m².
9 departamentos de dos ambientes.
Construcción desarrollada en dos plantas con entrada para auto, moto o bicicleta y un garaje de amplias dimensiones totalmente independiente.
Circulaciones y accesos a las unidades mediante pasillos y galerías.
Patios y balcones.
Instalaciones eléctricas.
Tanques de reserva de agua.
DISTRIBUCIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS
El complejo cuenta con nueve unidades habitacionales, cada una con una distribución funcional y ambientes independientes.
Cada departamento dispone de:
Cocina-comedor con mesada, bacha y mobiliario de guardado.
Dormitorio independiente.
Baño completo.
Espacio exterior propio, mediante patio o balcón según su ubicación.
Instalación prevista para lavarropas.
Aberturas que permiten iluminación y ventilación natural.
Los departamentos presentan pisos cerámicos, baños revestidos y terminaciones funcionales para su utilización como viviendas de alquiler.
Las unidades de planta alta cuentan con acceso mediante galerías y pasillos exteriores, mientras que las ubicadas al frente disponen de balcones.
AMPLIO SECTOR CUBIERTO CON POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO
Además de su utilización actual para guardado de vehículos, ofrece la posibilidad de evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento, como la incorporación de nuevas unidades habitacionales, espacios de trabajo o un sector comercial.
UNA PROPIEDAD PENSADA PARA GENERAR RENTA
La existencia de nueve departamentos de dos ambientes representa una alternativa interesante para quienes buscan invertir en inmuebles destinados a alquileres permanentes.
La posibilidad de obtener ingresos de distintas unidades dentro de una misma propiedad permite diversificar la ocupación y administrar el conjunto como un emprendimiento habitacional.
Su ubicación, la distribución independiente de los departamentos y el potencial de aprovechamiento de los espacios existentes constituyen sus principales atractivos.
SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN
El complejo funciona actualmente con instalaciones eléctricas. Para incorporar nuevamente el servicio de gas será necesario realizar las adecuaciones e instalaciones correspondientes conforme a la normativa vigente, mediante profesionales matriculados.
La propiedad cuenta con escritura y declaración catastral de superficie construida ante ARBA. No dispone de planos de obra aprobados correspondientes a la construcción existente.
La eventual regularización de planos quedará a cargo del comprador, con los trámites, costos y condiciones que correspondan según la normativa municipal.
Operación de contado. No apta para crédito hipotecario. Se escuchan propuestas, sobre reales interesados, algún inmueble menor valor como también algún vehículo y también financiación directamente por el propietario.
OLIVERA PROPIEDADES
Martillero y Corredor Público – Reg. 3823 CMMDP
