🏗️ LOTE ESTRATÉGICO EN PLENO MICROCENTRO – ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Ubicación premium:
📍 Santiago del Estero entre Moreno y Bolívar – vereda par.
Una de las zonas más consolidadas y demandadas del microcentro de Mar del Plata, a pasos de la peatonal, centros comerciales, bancarios, gastronómicos y turísticos.
🔑 Características del terreno
Superficie total: 432 m²
Frente: 12 metros
Fondo: 34 metros
Estado actual: Playa de estacionamiento en funcionamiento
Capacidad aproximada: 29 vehículos
Construcción existente:
Local con baño (28 m²)
Garage cubierto
📐 Parámetros urbanísticos
FOS: 0.60
FOT: 3.25 / 3.90
Zonificación apta para desarrollo en altura
Ideal para edificio residencial, emprendimiento mixto, comercial u hotelero
💼 Oportunidad de inversión
Se trata de un lote único por ubicación, dimensiones y normativa, en una de las manzanas con mayor proyección de rentabilidad del microcentro marplatense.
Su frente amplio y profundidad permiten un proyecto de gran escala con excelente aprovechamiento del terreno. SE ESCUCHAN PROPUESTAS, SE PUEDE TOMAR ALGÚN INMUEBLE EN PARTE DE PAGO.