🏟️ ACTIVO ÚNICO SOBRE AV. CONSTITUCIÓN – COMPLEJO DEPORTIVO + FONDO DE COMERCIO + DESARROLLO INMOBILIARIO
📍 Av. Constitución 7100– Mar del Plata
Se ofrece a la venta importante predio deportivo integral en pleno funcionamiento, ubicado sobre una de las avenidas de mayor crecimiento urbano y comercial de la ciudad.
No se trata solo de un terreno:
👉 se trata de un negocio consolidado, con infraestructura operativa, marca instalada y altísimo potencial de desarrollo futuro.
🔹 Datos principales del activo
Superficie de terreno: 3.400 m²
Superficie cubierta: 1.120 m²
Frente sobre Av. Constitución: 60 metros
Frente secundario: 55 metros
Zonificación: C5
Estado: Complejo en actividad
Fondo de comercio: Incluido
🏋️♂️ Complejo deportivo en funcionamiento
Instalaciones consolidadas, modernas y en plena operación, desarrollando actualmente:
🎾 Canchas de tenis (interiores y exteriores)
🎾 Canchas profesionales de pádel cristal
⚽ Cancha de fútbol 6 techada
🏋️♀️ Gimnasio totalmente equipado
🧑🏫 Escuelas deportivas y clases grupales
🎉 Organización de torneos, eventos y actividades recreativas
☕ Quincho – Bar / Área social
🚿 Vestuarios completos y sanitarios
🅿️ Playa de estacionamiento
Todo el complejo se entrega en pleno funcionamiento, con clientela activa, facturación en marcha y estructura operativa instalada.
🧭 Ubicación estratégica – Av. Constitución
Av. Constitución es hoy uno de los corredores de mayor proyección urbana de Mar del Plata, concentrando nuevos desarrollos residenciales, comerciales, educativos y de servicios.
Este activo se posiciona como pieza irrepetible dentro de la traza.
🏗️ Potencial de desarrollo inmobiliario
Con los indicadores urbanísticos actuales y premios vigentes:
➡️ Factibilidad de construcción aproximada: 10.500 m²
➡️ Planta baja + 5 pisos
Permite desarrollar proyectos de gran escala sin resignar la renta actual del complejo.
🎯 Ideal para
✔ Inversores institucionales
✔ Operadores de centros deportivos
✔ Desarrolladores inmobiliarios
✔ Proyectos mixtos (deporte + comercial + residencial)
✔ Centros educativos y recreativos
✔ Fondos de inversión.