Esto no es una propiedad común.
Es tierra bien ubicada en un mercado donde cada vez queda menos.
Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Pinamar, a metros del eje institucional y con excelente conectividad hacia Av. Bunge y arterias principales, este lote de más de 1.100 m² (20x50) presenta una oportunidad concreta para quien sabe leer desarrollo y no solo metros cuadrados.
Hoy la propiedad cuenta con dos construcciones de época en estado original, que pueden generar renta inmediata o servir como transición mientras se proyecta el desarrollo. Pero el verdadero valor no está en lo construido, sino en el suelo.
Desde el punto de vista urbanístico, la zona permite un esquema de desarrollo de baja a media densidad, ideal para:
✔ Complejos de PH
✔ Viviendas multifamiliares
✔ Desarrollo turístico (alta demanda sostenida en Pinamar)
✔ Unidades para renta temporaria o mixta
El lote, por su dimensión y frente, permite una implantación eficiente, respetando retiros y logrando un equilibrio entre superficie construible y espacios verdes, algo clave en el perfil de producto que hoy busca el mercado en Pinamar.
Y este lote permite exactamente eso:
👉 Un desarrollo inteligente
👉 De escala controlada
👉 Con alta salida comercial
No es un lote para torre.
Es un lote para hacer algo que se venda rápido.
Hoy el mercado está absorbiendo muy bien:
PH modernos
Complejos chicos
Unidades con verde
Renta turística de calidad
Y este lote encaja perfecto en ese modelo.
💡 DIFERENCIAL CLAVE
Ubicación consolidada (no es periferia)
Superficie poco habitual para la zona
Posibilidad de proyecto flexible
Baja competencia directa de lotes similares
En un contexto donde los costos de construcción están estabilizados en dólares y la demanda en Pinamar sigue firme, este tipo de oportunidades son las que permiten generar margen.
El que está en desarrollo sabe que:
“La rentabilidad no está en comprar barato, está en comprar bien.”
Y comprar bien es esto:
✔ Ubicación
✔ Escala correcta
✔ Producto vendible
No es para cualquiera.
Es para el que sabe lo que está mirando.