En el exclusivo barrio privado Rumencó, dentro de un entorno totalmente consolidado y con excelente conectividad, se presenta esta residencia de construcción tradicional, sólida, amplia y luminosa, implantada sobre un lote de 822 m² con 400 m² totales entre cubiertos y semicubiertos.
La propiedad se destaca por su arquitectura moderna, ambientes generosos y una impronta de categoría desde el ingreso.
🟦 Planta Baja
Al acceder encontramos un gran living de recepción en doble altura, con ventanales piso–techo que aportan una luminosidad extraordinaria y una sensación de amplitud única. El sector social principal es un espacio integrado de cocina–comedor–estar de grandes dimensiones, totalmente vidriado hacia el parque. En este ambiente se suma quincho con una parrilla interna, ideal para reuniones y uso cotidiano, integrada con excelente funcionalidad al área de cocina. Completan esta planta: Baño auxiliar Garage cubierto para dos autos Acceso directo a un sótano con acústica muy amplio, de 57 m2, perfecto como playroom, depósito, sala de máquinas o gimnasio
Toda la construcción es en material tradicional, con losa entre ambos niveles, garantizando solidez estructural, durabilidad y posibilidades futuras de adaptación.
🟩 Planta Alta
Sector privado compuesto por:
Tres dormitorios Máster suite al frente, con baño compartimentado y vestidor Segundo dormitorio al frente Tercer dormitorio muy amplio al contrafrente, con vista totalmente abierta al espacio verde posterior; este ambiente puede dividirse fácilmente para obtener un cuarto dormitorio Baño completo adicional Balcón aterrazado al contrafrente, con vista plena al área verde sin construccione
🟧 Exterior, Deck y Piscina
La casa se abre hacia un parque íntimo, con amplios espacios de expansión.
La piscina es de material, de excelentes dimensiones, rodeada de un gran solárium y baranda perimetral. En el sector de deck, se encuentra una segunda parrilla completa con asador, ideal para eventos al aire libre, sumándose a la parrilla interna que ofrece uso durante todo el año. La combinación de ambos espacios convierte a la propiedad en un lugar excepcional para disfrutar en familia o con amigos. El contrafrente da a una gran franja verde sin casas, lo que brinda privacidad superior y vistas completamente despejadas.
🟨 Equipamiento
Climatización frío–calor Casa 100% eléctrica, con gas natural pasando por la puerta Carpinterías con amplias superficies vidriadas Excelente luminosidad en todos los ambientes
🟦 Amenities del Barrio Rumencó
Seguridad 24 hs
Club House con restaurante
Piscinas
Canchas de tenis, fútbol y básquet
Gimnasio
SUM / espacios de reuniones
Minimarket interno
Calles asfaltadas, iluminación, red cloacal, agua potable, fibra óptica
🟥 Ficha Técnica
Superficie del lote: 822 m²
Superficie total: 400 m²
PB: 192,92 m²
PA: 154,56 m²
Semicubierto: 52,52 m²
Dormitorios: 3 (posible 4º)
Baños: 4
Garage: 2 autos
Piscina: De material
Sótano: Sí, amplio
Parrillas:
Parrilla interna en cocina–comedor
Parrilla con asador en el deck
Construcción: Tradicional, con losa
Servicios: Luz, agua, cloacas, fibra óptica, gas en la puerta.
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